如何竣工驗收與結(jié)算
(1)竣工驗收中承發(fā)包人雙方的具體工作程序和責(zé)任。工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。
發(fā)包人收到竣工驗收報告后28d內(nèi)組織有關(guān)部門驗收,并在驗收后14d內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見承包人按要求修改。建設(shè)工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用。
(2)竣工結(jié)算。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。
發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)進行核實，確認(rèn)后支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
(3)質(zhì)量保修。建設(shè)工程辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)維修。
為了保證保修任務(wù)的完成，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包人工程內(nèi)預(yù)留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過施工合同價款的3%。工程的質(zhì)量保證期滿后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時結(jié)算和返還(如有剩余)質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期滿后14d內(nèi)
將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人